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我眼中的惠安十大楼盘

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我的选择标准:

1、主要是选择代表性的,而不是最好或者最贵的。比如同样是旧城改造项目的话,有“科山花园”、“东南商业城”,另外还有“中新花园”、“金石花园”、“霞张花园”、“企塘花园”等,个人选择东南的海西上城。

2、10个楼盘中,1个是纪念,2个选择农村非县城的。各自代表着一个时代或者一个经济区域。惠东选择崇武,惠西选择台商开发区,惠南暂时没找到合适的,惠北可能要等到石化的项目了,而且那个时候不知道有没有对外开盘……

3、户型上,选择了一个小复式的代表,选择了一个别墅的代表,个人觉得,惠安别墅最好的或许是“君和•天地”或许是“半月湾•东方夏威夷”,但更有代表的我选择“联群•西沙苑”,且当仅仅是纪念蒋惠群先生。

4、惠安的房子,个人感觉,从品位上,甚至价格上,暂时要落后于晋江1到2年,落后于安溪3年左右……

第一名:百宏,奥林水岸、丽景天成

介绍:

奥林水岸

占地:1.7万平方米。总建筑面积:8万平方米。总套数:498套。

丽景天成

占地面积:53亩。

(数据很少,但我想大家都知道这两个盘了……)

个人感觉:

百宏确实强势,很多数据都没公布清楚,但就是能卖惠安最高价。把世纪大道两边土地几乎买光了,并且几乎是靠自己力量把那边打造成惠安未来的中心。

正所谓:房产至尊,宝刀百宏,号令惠安,莫敢不从,金冠不出,谁与争锋……

也只能等金帝冠亚杀回来了,不然,本地的广海中总暂时不是他的对手,外面的嘉龙盛荣等等等也未必就强的过他……

第二名:海西上城

项目介绍:

该项目处在惠安县城核心位置,是“东南商业城”的核心组团,雄踞惠安“地王”位置,占地约40000平方米,总建筑面积18万平方米,总套数800套左右,是集“大型卖场、主题功能街、休闲娱乐、独立产权店铺和高尚居住”于一体的大型项目。

个人感觉:

至少3年内,是惠安最热闹的核心区。至少10年内,是惠安最热闹的核心区之一 。



第三名:滨江国际

项目简介:

楼盘地址:惠安县惠崇公路中总汽车站一带
占地面积:89000平方米
建筑面积:33万平方米

楼记点评:

项目位于惠安城的南面,是城市的南进门户。小区景观采用欧式园林风格设计,绿化面积近4万平方米,绿化率高达44%,与小区北面的溪滨公园交相辉映,形成了惠安第一个双公园33万平方米水岸豪宅。

小区内部配套完善,拥有1000多个停车位及部分地面停车位,拥有幼儿园、多功能私家会所,是惠安第一个拥有网球场、第一个拥有私家游泳池的社区。

个人感觉:

再过两三年,那个区域会是惠安的中心,那个酒店会热闹起来,类似于今天晋江宝龙酒店所在的片区。如果广海中学对那个小区的收费能够优惠一点,那就……

第四名:君悦华庭

项目简介:

楼盘地址:惠安县城北第三实验小学旁
占地面积:约120亩
建筑面积:23万平方米
总套数:1300多套

楼记点评:

该项目为惠安首创法式风格花园社区,小区内“零商业”,底层架空做绿化。整个项目由20多栋多层、小高层住宅组成,设有综合商场、小区入口君悦广场、阿波罗中心广场、维也纳中心花园、老人活动中心、儿童乐园、篮球场、羽毛球场、游泳池、VIP高级会所、多功能运动场所等,社区配套十分齐全。
 
个人感觉:

如果单纯居住的话,惠北还是比较适宜的,安静,小区大,交通也方便。如果有小孩子的话,大型封闭小区更是最佳选择。举个例子,住在中新花园这些开放式小区,小孩子到下面玩很容易被外地人抱走,这种就很放心了。

第五名:君临世纪

项目简介:
楼盘地址:惠安县惠兴路与石灵街交会处
占地面积:101.8亩
建筑面积:20万平方米
主力户型:三房
总套数:900多套

楼记点评:
 
该项目将先进的商业业态模式shopping mall与项目本身的特点相结合,创造出全新的业态布局———“街区摩尔”。其以整个君临世纪小区作为支撑,在惠兴街打造两座大型主力商场,总建筑面积 22000平方米,以购物为主导,大型知名商家“捷龙超市”已经签约入驻。在此基础上,首创惠安商业步行街区———“名店街”与“乐园街”。

个人感觉:

惠安老牌商业中心,其单身公寓商住两宜。

第六名:海城·园林天下

项目介绍:

用地面积41006平方米。总建筑面积130818平方米。小区共规划有11幢11-19层小高层住宅,实现了27%的超低建筑密度和近3万平方米的高绿化面积,用低密度、高绿化率的规划理念,创造了一个低密度高尚坡地花园社区。

个人感觉:

324国道外迁后,那里车流量变少,也是个适宜居住的地方。所谓“坡地”,是否能使房子更有层次感,视野更好?

第七名:建煌豪园

项目简介:(公布的数据有点不一样,都采用吧)
占地面积:14亩
建筑面积:2.3万平方米
总套数:200多套
主力户型:挑高5.2米,挑高5.8米
 
楼记点评:

挑高5.2米和5.8米的空间设计,是惠安楼市的唯一独具特色的户型。同时,“建煌豪园”还在惠安首创了空中观景别墅,可为成功人士提供高层的豪宅。小区物业属于全封闭式管理,具有较高的小区绿化和中庭景观。

个人感觉:

小复式,下层办公休闲,上层住人。不错的选择。

第八名:联群 西沙苑。蒋先生的联群房地产公司。

该楼盘位于泉州沿海大通道崇武西沙湾旁,定位“大泉州东部首席滨海生活区”。建筑面积18万㎡。

该项目由A、B、C、D四个区域组成:
   
A区:159栋巴厘风情独栋、双拼、联排、叠加别墅,高绿化,低密度,宽栋距。
B、C区:13栋8-16层的现代欧式公寓,两房-四房,独设270度观海落地窗。
D区:一栋精装修酒店式公寓,规划单身公寓、一房、两房,赠送观海大阳台。

景观:A区泰式皇家风情园林,B、C区简约欧式风情园林,项目属临海第一排,拥有西沙湾壮阔海景,徒步2分钟即达“中国最美八大海岸线”西沙湾海滩。

配套:2000㎡欢乐海洋俱乐部会所、社区幼儿园、风情商业街、篮球场、网球场、羽毛球场、西沙湾五星级假日酒店。

一期均价:小高层2450,联排别墅4988,双拼别墅5688,独栋别墅6688。

个人感觉:

我有一所房子,面向大海,春暖花开……

第九名:

双溪台湾城。郭先生的汾阳投资公司。

选他是因为:郭先生几乎以一人之力,在惠安黄塘圈了6000亩地建设了台商开发区,同时引入了大量的资金、技术和人才,为惠安的经济建设做出了贡献。那么,这些人才要住哪边呢……这才有了“双溪台湾城”。

项目介绍:

地址:惠安黄塘镇福厦高速公路惠安互通口。总用地面积:33897.6平方米。总建筑面积:91616.8平方米。

容积率:2.7。绿地率:31.8%。 建筑密度:41.6%。建筑形态:多层、小高层、高层。

楼盘特色:

位于大泉州半小时经济圈中最近的区域,台创园依托泉州市台资企业协会招商,为泉州台资企业的区域化、规模化、产业化发展创造良好条件。

个人感觉:

那边工业区会成大气侯,那个时候,租售都很值得的。

第十名:城口新村。

城口新村,后来似乎又有别的名字。大约于87或者88年建设。选他的原因是:或许这是惠安最早的商品房了。那时候一套房子大概4万元,折算起来一平方大概将近400元。

那时候这边住着很多那时和现时的惠安名人,比如什么许培辉、蔡建水之类的……

在那个年代,能搞一大块地,建了9栋楼,并且20年了还没被人拆掉,是何等的魄力啊,很想知道那个开发商是谁,现在混的怎么样……

选他更多的是纪念意义,纪念他的开拓性……

效果图:没有。

最后更新 ( 2009-06-27 18:04 )